Persbericht

De GOMB viert 20 jaar stadsvernieuwing en zet nog een tandje bij

• Tegen 2012 plant de GOMB maar liefst 1.700 nieuwe woningen, dat is meer dan de helft van het aantal woningen dat ze de voorbije 20 jaar realiseerde (2.500).
• Meer dan 9.000 personen staan op de lijst van kandidaat-kopers.
• Met het actieplan inzake duurzame ontwikkeling dat de GOMB in 2007 uitwerkte, wil de instelling als voorbeeld fungeren voor ontwikkelaars uit de privésector. De unieke aard van de instelling, die stadsvernieuwing en economische ontwikkeling onder hetzelfde dak groepeert, biedt de GOMB een buitenkans om ook via haar gemengde projecten van woongelegenheid en bedrijfsruimte een voorlopersrol te spelen.

Brussel 6 november – Reeds 20 jaar brengt de GOMB woningen voor middeninkomens op de markt. Op die manier konden meer dan 2.500 gezinnen zich in Brussel vestigen. 20 jaar stadsvernieuwing met prachtige verwezenlijkingen in het verleden en beloftevolle toekomstperspectieven: redenen te over om te feesten. In 20 jaar is Brussel aanzienlijk veranderd. De stad onderging een ware metamorfose: Brussel, dat ooit een toekomst als administratief centrum tegemoet ging, bruist vandaag dankzij de socio-economische verscheidenheid. Ook voor de GOMB is metamorfose geen loos begrip. Al 20 jaar werkt ze aan haar eigen vernieuwing. De GOMB geldt nu als een van de belangrijkste spelers op de woningbouwmarkt in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en als openbare actor bij uitstek. In bepaalde domeinen zoals duurzame ontwikkeling strekt ze bovendien tot voorbeeld.

Luc Willame, voorzitter van de GOMB, beschrijft in welke toestand het gewest zich in 1988 bevond: “20 jaar geleden verlieten de gezinnen met een middeninkomen massaal de stad om zich in de rand te vestigen. 20 jaar geleden vertrouwde de gewestregering ons een nieuwe opdracht toe, met name stadsvernieuwing. De GOMB hielp de stadsvlucht te kenteren en geldt nu als belangrijkste speler op de Brusselse woningmarkt voor gezinnen met een middeninkomen. De stadsvernieuwingsopdracht van de GOMB bestaat in de constructie van woningen voor middeninkomens in wijken waar een woningtekort heerst. Bedoeling is bewoners in het Brussels gewest te houden of aan te trekken. Deze woonprojecten zijn mogelijk dankzij de publiekprivate partnerschappen die de GOMB aangaat. De woningen worden voor 30 % gesubsidieerd. Het krachtdadige beleid van de gewestregering, die haar wil om middelgrote woningen te ontwikkelen duidelijk liet blijken in haar beleidsverklaring van juli 2004, maakte een versnelling in de woningbouw mogelijk. Deze ingesteldheid van de regering resulteerde de afgelopen vier jaar in een consequente verhoging van de budgetten van de GOMB.”

De stad: ware mix van woningen en economische ruimten
De GOMB is actief in twee domeinen die elkaar aanvullen: stadsvernieuwing en economische ontwikkeling. Dankzij die unieke aard kan de GOMB overschakelen naar gemeenschappelijk beheerde, gemengde projecten. Naast economische ruimten en wooneenheden is er in zulke gemengde projecten plaats voor collectieve voorzieningen die de stadswijken nieuw leven moeten inblazen. Momenteel lopen er twee grote gemengde projecten die het nieuwe beleid illustreren: Bara-De Lijn (Anderlecht, 147 woningen en 9.500 m² voor economische activiteiten) en Tivoli (Laken, 500 woningen, 15.000 m² voor economische activiteiten en 2 crèches voor 36 kinderen). De projecten van de GOMB krijgen heel wat navolging. Privéprojecten, die eveneens de heropleving van de stadswijken tot doel hebben, zien het levenslicht. De kanaalzone is hier een mooi voorbeeld van.

Duurzame ontwikkeling: prioriteit en voorbeeldfunctie van de GOMB
De GOMB geldt als de openbare actor bij uitstek op de woningbouwmarkt: ze bouwde en verkocht de afgelopen 20 jaar maar liefst 2.500 woningen. Voor 2012 zitten er bovendien nog eens 1.700 in de pijplijn. “In het gewest bestaat er een aanzienlijke nood aan woningen en renovatie. Zo staan er maar liefst 9.000 personen op de lijst van kandidaat-kopers van de GOMB. We staan bovendien voor enorme uitdagingen, onder meer op het vlak van duurzame ontwikkeling. De GOMB wil een openbare voorloper zijn op het vlak van duurzame ontwikkeling en zo als voorbeeld fungeren. Duurzame ontwikkeling is een recent gegeven in de woningbouw. Wij nemen risico’s en leren al doend, daar waar privéontwikkelaars zich eerder terughoudend opstellen. Duurzame ontwikkeling vond pas onlangs ingang in de woningbouw. We leiden onze medewerkers dan ook op zodat ze werven doeltreffend kunnen opvolgen. De bestekken van de projecten bevatten immers tal van aspecten van duurzame ontwikkeling.
Dat de GOMB warmtekrachtkoppeling (productie van elektriciteit en warmte in eenzelfde installatie) integreert in al haar nieuwe projecten illustreert duidelijk haar pioniersrol.”

Tevredenheidstudies
“Sinds 2006 wordt de tevredenheid van de kopers regelmatig gepeild. Om de zes maanden vinden evaluaties plaats over het vastgoedproject zelf en over de diensten van de GOMB. Het is belangrijk dat we onze methodes bijsturen aan de hand van de opmerkingen van de kopers. Na de eerste tevredenheidstudie in 2006 nam de GOMB een aantal maatregelen om haar dienstverlening voor de klanten te verbeteren en zo een strategische rol te kunnen blijven spelen voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest,” aldus nog Willame.